Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
47638 Straelen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage in 47638 StraelenZwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten!Diese freistehende Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise errichtet, sie ist vielseitig nutzbar: Für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich auf wie folgt:Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WCEin besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der schön angelegte Garten wurde liebevoll gestaltet und hat ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen.Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offner Küche, Schlafzimmer, Büro (respektive Gästezimmer), Flur, Bad (mit Wanne)Die obere Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und zusätzliche Freiräume schaffen.Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.Der baujahrstypische Keller bietet mehrere Abstell- und Nutzräume.Die zugehörige Garage steht direkt am Haus.Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).So funktioniert es
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