Warmmiete 3.195 €
Zimmer 7
81739 München
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 2.990 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG Das wertige Reiheneckhaus bietet jede Menge Platz und befindet sich in bester Lage in Waldperlach. Die Wohnfläche von 150 Quadratmeter und das Grundstück von 339 qm liegen deutlich über den für Reiheneckhäuser üblichen Durchschnittsgrößen in München. Das gesamte Haus wird über eine verbrauchsgünstige Gasbrennwert-/Fußbodenheizung temperiert. Es sind 6 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und 2 Bäder vorhanden, eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche. Der Wohnraum im Keller ist über große Glasoberlichten taghell belichtet. AUSSTATTUNG Parkett (Wohn-Essbereich, teilweise Schlafzimmer), Laminat und Vinyl. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Gauben im Dachgeschoss. Terrasse und Balkon (dieser ist von 2 Zimmern begehbar). Einbauküche. XL-Garage (auch für große Pkw geeignet) plus 2 Stellplätze. Geräumiges Gartenhaus. LAGE Das historisch gewachsene Waldperlach zählt im Münchener Südosten zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist als sehr gut einzuordnen, da Neubiberg und Waldperlach von Arztpraxen über Schulen bis hin zu Supermärkten sehr viel bieten. Das Grundstück selbst ist ruhig in eine 30er-Zone eingebettet und hat eine südliche Ausrichtung. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. SONSTIGES Mietbeginn ab 1. Mai möglich. Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis, Mietzahlungsbestätigung. Energieausweis: Einstufung in Kategorie C (energetisch gut modernisiert). Zum Grundriss EG: Zugunsten eines großzügigeren Wohn/Essbereichs wurde eine Zwischenwand und der Kachelofen mittlerweile entfernt. WICHTIG Anfragen ohne Angaben von Namen, Beschäftigungsverhältnis jund Vorstellung dereigenen Person/Familie werden nicht beantwortet.Ähnliche Angebote
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