Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 15
28211 Bremen
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen hier im Herzen von Bremen-Schwachhausen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage. Auf insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Hausaufgänge, sowie ca. 150 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz zur Entfaltung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Hauseingang IHier befinden sich im ersten Hauseingang zwei Gewerbeeinheiten: links mit ca. 60 m² und rechts mit ca. 30 m² Fläche. Aktuell ist die linke Einheit frei, die rechte wird als Kosmetiksalon genutzt. Perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 95 m², verteilt auf drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Küche. Ein Balkon sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Von einem gemeinschaftlichen Flur aus sind alle Räume dieser Wohnung zugänglich.Im zweiten Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche inklusive einer großen, ca. 55 m² umfassenden Dachterrasse, die zu 50 % angerechnet ist. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich stellt ein besonderes Highlight dar, und die Terrasse bietet in den warmen Monaten eine ideale Erweiterung der Wohnfläche. Fünf weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer verteilen sich auf beide Ebenen.Hauseingang IIHier erstreckt sich eine 7-Zimmer-Maisonettewohnung über ca. 136 m² Wohnfläche. Der Mieter zahlt eine Jahresnettokaltmiete von 13.800 Euro.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage von Bremen-Schwachhausen zu erwerben. Die infrastrukturell hervorragende Lage bietet eine Reihe von Vorteilen - sei es die schnelle Anbindung an die Innenstadt oder die Nähe zum Bremer Viertel und zum Bürgerpark. Darüber hinaus möchten wir auf die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinweisen: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur privaten Zimmervermietung oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - vieles ist denkbar.Fordern Sie gerne ein Exposé an, um die exakte Anschrift zu erhalten. Eine Besichtigung ist mit einem Vorlauf von sieben Tagen möglich.Ähnliche Angebote
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