Kaufpreis 994.000 €
Zimmer 10
76149 Karlsruhe
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus mit Hinterhaus und großem Grundstück in Neureut-Kirchfeld.Dieses Dreifamilienhaus, bestehend aus drei Einheiten sowie einem Hinterhaus mit zwei Einheiten, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern zur Selbstnutzung oder zur Vermietung und überzeugt darüber hinaus mit einer zweckmäßigen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Grundstück.Im Erdgeschoss des Vorderhauses befand sich in der Vergangenheit ein Zahnlabor (Gewerbefläche), welches mittlerweile als Wohnzimmer dient.Eine Umwidmung dieser gewerblichen Fläche in Wohnfläche hat bisher nicht stattgefunden.Diese Einheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, ebenso eine im Obergeschoss. Eine weitere Einheit im Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet.Das Hinterhaus wurde in Eigenregie in der Vergangenheit zu zwei Wohnungen umgebaut. Hier ist unter Umständen eine Nachgenehmigung erforderlich, da leider keine Genehmigungsunterlagen hierzu vorliegen.Die Einheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Einheit im Dachgeschoss ist frei.Der Innenbereich des Grundstückes kann hervorragend beispielsweise als geschützter Spielbereich für Kinder oder zur individuellen Gestaltung genutzt werden.Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zweiter Reihe zu bebauen. Gerne stellen wir Ihnen detailierte Objektunterlagen sowie den Bebauungsplan zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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