Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 1
22083 Hamburg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Barmbek Süd .Barmbek war früher ein Arbeiterviertel und entwickelt sich immer mehr zu einem Trendviertel. Die Wohnung befindet sich in einem massiven ,auf neustem Stand gehaltenen ,1953 erbauten Ziegelgebäude mit Blick auf den Innenhof und den Osterbekkanal . Obwohl der Barmbeker Bahnhof fußläufig nur 4 Minuten entfernt ist, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße neben dem Osterbekkanal. Barmbek ist ein zentraler Verkehrs-Knotenpunkt mit Anbindung an diverse Busse , U und S-Bahnen und nur 13 minütiger Fahrt in die Innenstadt (Hbf) . Der Flughafen ist ebenfalls kürzester Zeit erreichbar (Bahn 12 Minuten,Auto 9 Minuten). Sie erwerben eine extrem zentral gelegene Wohnung in absolut ruhiger, romantischer Umgebung. Wohnung: Die Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Sie wird von privat angeboten, womit eine Maklergebühr für sie entfällt. Die Eigentümerin hat die Wohnung weder vermietet noch die meiste Zeit selbst darin gewohnt ,weswegen sich die Wohnung in einer Art Dornröschenschlaf befindet.Das heißt:die Küche und sämtliche Einbaugeräte (Zanker-Kühlschrank,Zanker-Ceranfeld-Herd, Geschirrspüler,AEG-Waschmaschine/Trockner) wurden noch nie benutzt. Die Wohnung selber ist im Dachgeschoss gelegen und wurde später (2015) dem Haus (erbaut 1953) zugefügt ,deshalb handelt es sich um eine Einzellage ohne direkte Nachbarn rechts und links . Die Fläche ist ideal genutzt und die Wohnung wird inklusive moderner, hochwertiger Einbauküche, angepassten Regalen, Bett und Sekretär vollständig möbliert angeboten . Das Haus wurde stets auf dem neuesten Stand gehalten und ist WEG verwaltet durch einen renommierten Hamburger Makler. So wurde die Heizung im letzten Jahr ans Fernwärmenetz angeschlossen , Fenster, Gegensprechanlage und Elektrik wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert bzw auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnung ist ab dem 10. April zu übergeben und sie können diese erstklassige Kapitalanlage auf ihrem geräumigen Balkon mit Blick auf den Innenhof und den Osterbekkanal genießen .Ähnliche Angebote
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