Warmmiete 1.570 €
Zimmer 3
86163 Augsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.370 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hochzoll. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Einbauküche. Im Jahr 2015 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In den Wohnräumen sind überwiegend Parkett- und Fliesenbeläge verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage (Gas), die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper an den Wänden. Das Bad ist gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine; ein separates Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 verfügbar sein. Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord, einem gefragten Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiterer Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 6 an der Friedberger Straße gegeben, deren Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Für Pendler nach München ist der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ebenfalls schnell zu erreichen; von dort besteht eine Zugverbindung zum Münchner Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten zu den Anschlussstellen Friedberg oder Augsburg-Ost der Autobahn A8 (München–Stuttgart). Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Der Kuhsee, der Hochablaß sowie der Siebentischwald laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Augsburger Zoo, der Botanische Garten und der Eiskanal sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Lech mit seinen Auen und Spielplätzen liegt in fußläufiger Entfernung.Ähnliche Angebote
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