Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
27476 Cuxhaven
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 585 m² großen Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Dachflächenfenster (2013), die Modernisierung der Bäder (2013), eine umfassende Innenrenovierung (2013) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019. Somit verbindet das Haus solide Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Erdgeschoss - Großzügigkeit & LichtDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem Gäste-WC mit Dusche stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem direkten Zugang in den Garten bzw. auf die rückwärtige Terrasse zur Verfügung - kurze Wege und maximale Alltagstauglichkeit sind hier garantiert. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste.Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die Decke ist teilweise bis in die Dachspitze geöffnet, wodurch eine beeindruckende Großzügigkeit entsteht. Eine Galerie im Obergeschoss öffnet sich zum Wohnraum hin und unterstreicht die architektonische Besonderheit dieses Hauses. Ein großes Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für eine hervorragende Belichtung - der Raum ist lichtdurchflutet, freundlich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderner Loft-Charakter oder gemütliches Familienzentrum - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze FamilieIm Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight: Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden (Nutzfläche). Dieser wurde zweigeteilt - eine Hälfte dient als gemütlicher Hobbyraum, während die andere Hälfte praktische Abstellfläche bietet. Zusätzlicher Raumgewinn ohne Keller - clever gelöst und vielseitig nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert.Außenbereich - Sonne & PrivatsphäreDas 585 m² große Grundstück ist überwiegend gepflastert und pflegeleicht angelegt. Eine großzügige Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden, geselligen Abenden oder entspannten Frühstücken im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch Rasenflächen und gewachsene Sträucher, die für eine angenehme, grüne Atmosphäre sorgen. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Geräte- und Fahrradschuppen aus dem Jahr 2015 - ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Auf dem Dach des Schuppens befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, das umweltfreundlichen Strom erzeugt und einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten leistet - ein attraktives Plus in Zeiten steigender Energiepreise.Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur mit Galerie, den lichtdurchfluteten Wohnbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Eine attraktive Immobilie mit Charakter, Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre - bereit für neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von Atmosphäre und Raumgefühl - ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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