Warmmiete 2.086 €
Zimmer 2
60325 Frankfurt am Main
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im eleganten Westend-Süd, befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1903. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den klassischen Altbaucharakter. In der Wohnung selbst entfaltet sich dieser Eindruck eindrucksvoll weiter: Eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern und die großen Fensterflächen verleihen den Räumen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohngefühl. Die doppelt und Isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich.Über den großzügigen Flur mit 14 m² sind alle Räume bequem erreichbar. Bereits hier wird die besondere Raumhöhe deutlich, die der gesamten Wohnung eine offene und luftige Wirkung verleiht.Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 37 m². Dank der großen Fenster und der außergewöhnlichen Deckenhöhe entsteht hier ein eleganter, lichtdurchfluteter Lebensraum mit viel Gestaltungsspielraum. Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett, Schränke sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch die typische Altbauhöhe. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon mit Ostausrichtung, der zur Straße gelegen ist und besonders in den Morgenstunden angenehmes Licht bietet.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Küche mit ca. 25 m². Sie bietet nicht nur Raum für eine wirklich große Einbauküche, sondern eignet sich hervorragend als Wohnküche mit integriertem Essbereich - ideal für gesellige Abende oder gemeinsames Kochen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und könnte nach Absprache übernommen werden. Die folgenden Wunschpreise des Mieters sind Verhandlungsbasis:Küche ohne Kühlschrank 2.300,00€ VB.Darin enthalten sind:- die Einbauküche 1.800,00€- Spüle 100,00€- AEG Ofen 100,00€- Mikrowelle 50,00€- Spülmaschine 100,00€- Siemens Herd 100,00€- Dunstabzugshaube 50,00€Gerne möchten wir nochmals hervorheben, dass diese Auflistung vom derzeitigen Mieter kommt und nur dessen Wunschpreis darstellt. Der Endpreis ist Verhandlungsbasis! Auch ist die Übernahme nicht verpflichtend.Das innenliegende Badezimmer mit 5 m² ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit 2 m², ebenfalls innenliegend. Beide Räume sind gefliest.In der Nebenkostenvorauszahlung von 290,00€ sind alle üblichen Nebenkosten enthalten, mit Ausnahme des Warmwassers. Das läuft separat über Boiler. Der angegebene Wert basiert auf der aktuellsten Nebenkostenabrechnung des jetzigen Mieters.Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die den besonderen Charme eines klassischen Frankfurter Altbaus in bester Westend-Lage zu schätzen wissen und Wert auf großzügige Raumproportionen legen.Haustiere sind nicht gewünscht.Die Fotos vom Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden digital eingerichtet.Ähnliche Angebote
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