Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 12
37115 Duderstadt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historischer 4-Seitenhof aus ca. 1900 sowie Anbau 1960 auf einem etwa 525 m² großen Grundstück. Das Anwesen überzeugt durch seinen klassischen Hofcharakter, den geschlossenen Innenhof mit viel Privatsphäre sowie durch großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Ausbau- und Nutzreserven und ist unterkellert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, stellt jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung dar und richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur mit Treppenaufgang weiter ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum und Abstellflächen zur Verfügung. Hohe Decken und die klassische Grundrissstruktur unterstreichen den Altbaucharme.Das Obergeschoss umfasst sechs weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich besteht der Zugang zum Dachboden, der eine großzügige Ausbaureserve und weitere Lagerflächen bietet.Der Keller ist voll ausgebildet und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellräume.Zum Hofensemble gehören neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Scheune sowie zwei Garagen. Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Handwerk und Hobby, Lagerzwecke, kreative Projekte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Anwesen bietet unterschiedliche Perspektiven: von der stilvollen Sanierung eines historischen Hofensembles über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur teilweisen Umnutzung der Nebengebäude. Mit entsprechender Investition und guter Planung lässt sich hier ein besonderes Wohnprojekt mit individuellem Charakter verwirklichen.Ähnliche Angebote
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