Kaufpreis 895.000 €
41236 Mönchengladbach
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben lange gesucht! Schön, dass Sie Ihr perfektes Angebot hiermit endlich gefunden haben!!!Für Sie als Kapitalanleger wird ein 9 Parteien Mehrfamilienhaus mit ca. 522 m² Wohnfläche in guter Vermietungslage von Mönchengladbach angeboten. Alle Wohnungen wurden vor ca. 6-7 Jahren komplett hochwertig renoviert, mit äußerst ansprechenden, stylischen Bädern und modernen Wohnräumen.Historische Architektur trifft auf zeitlose Moderne...Das Haus ist 1902 erbaut, weist eine sehr gute Bausubstanz auf und beeindruckt durch eine schöne Raumaufteilung der jeweiligen Wohnungen.In dieses Haus wurde durch den Eigentümer in den letzten 7 Jahren ca. 250.000€ nachweislich investiert..... Eine wahre Rarität am heutigen Anlagemarkt! Darüber hinaus befinden sich im Hinterhof 16 Stellplätze, davon sind 5 überdacht.Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt aktuell 54.000€. Eine Wohnung wurde gerade frisch vermietet. Die sehr große Nachfrage nach diesen Wohnungen wurde mit dem aktuellen Umstand bestätigt, dass der Vermietungsmakler vor Ort insgesamt 120 Interessentenanfragen innerhalb einer Stunde nach Veröffentlichung des Inserats der zu vermietenden Wohnung erhalten hatte. Die Sollmiete beträgt 59400€ Jahresnettokaltmiete, sobald die restlichen Stellplätze vermietet werden. Die Miete ist insgesamt steigerungsfähig.Für den vorderen Teil des Mehrfamilienhauses ist kein Energieausweis vorgeschrieben, für den hinteren Teil des Gebäudes befindet sich dieser gerade in der Erstellung durch die Hausverwaltung.Ähnliche Angebote
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