Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
12249 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 78,33qm- 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl - ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der als ruhiger Rückzugsort dient und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie Entspannung und Privatsphäre in angenehmer Atmosphäre.Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und technisch modernisiert. Die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert und entspricht heutigen Standards. Die modernen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden innerhalb der letzten zehn Jahre ausgetauscht und tragen gemeinsam mit dem insgesamt soliden Bauzustand zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auch das Dach des Gebäudes wurde vollständig erneuert, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich sichert.Die hohen Decken, der großzügige Grundriss sowie die ideale Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung sowie einem Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht und Komfort.Die Wohnung liegt ruhig in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit breiten, komfortablen Treppenaufgängen und befindet sich in der 1. Etage eines viergeschossigen Gebäudes - angenehm erreichbar und gut geschnitten. Ein großer, trockener Kellerraum mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch eine stabile und gut organisierte Eigentümergemeinschaft mit soliden Rücklagen, die langfristige Planungssicherheit gewährleistet.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als nachhaltige Wertanlage ebenso wie zur hochwertigen Eigennutzung - eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Substanz und Perspektive.Ähnliche Angebote
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