Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
38350 Helmstedt
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 698 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Ausblick in den Garten, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den angrenzenden nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für Outdoor-Aktivitäten, eigenen Gemüsegarten, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, drei Schlafzimmer (teilweise mit Außenrolladen) sowie der Zugang zum Dachboden. Der Dachboden (Spitzboden) ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum/Waschraum, einen Handwerkerraum, einen Hobbykeller und einen separaten Partyraum. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten, was zusätzlichen Freiraum und Flexibilität bietet. Der Keller ist teilweise von Feuchtigkeit betroffen. Ein Bausachverständiger hat sich dies bereits vor Ort angeschaut, der Käufer kann auch bei der Behebung beraten werden. Solaranlage für Heizung und Warmwasser vorhanden. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 hat in der Software seine Tücken, sodass hier echte Technik-Profis gefragt sind oder aufgrund des Alters eine Erneuerung ratsam ist. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Barmke, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Helmstedt in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und hohem Erholungswert aus. Dank der nahegelegenen Autobahn A2 (Anschlussstelle Barmke/Rennau) ist eine schnelle Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg gegeben – ideal für Pendler. In Barmke befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Helmstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Energie Energieausweis liegt vor: Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 129,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.11.2024 Gültig bis: 21.11.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Erdgas E, StückholzÄhnliche Angebote
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