Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
72810 Gomaringen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen statt renovieren, provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gomaringen bietet Ihnen auf ca. 75,37 m² stilvollen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Ruhe, Licht und einen schönen Ausblick. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 macht diese Immobilie sofort bezugsfertig ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 75,37 m² Wohnfläche ✔ 3 optimal geschnittene Zimmer ✔ Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne ✔ Komplett modernisiert 2017 ✔ Aufzug im Haus ✔ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ✔ Hochwertige Spachteltechnik (Stucco Veneziano) Ausstattung & Modernisierung (2017) Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden erneuert: - Elektrik - Heizung - Böden - Bad - Küche - Wandgestaltung Weitere Ausstattungsmerkmale: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (inklusive) - Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Fliesen in Küche und Bad - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Praktischer Abstellraum + separater Kellerraum Hier erwerben Sie eine Wohnung, bei der bereits alles gemacht wurde. Gebäude & Energie Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Beheizt wird über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) effizient und zukunftsorientiert. Hausgeld: 398 € monatlich Effektiv ca. 350 € inkl. Rücklagenanteil Preis: 279.000 € provisionsfrei direkt vom Eigentümer Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet hohen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Besichtigung. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Gomaringen, die durch ihre Kombination aus Natur, Infrastruktur und zentraler Anbindung überzeugt.
Gomaringen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet ein harmonisches Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ermöglichen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler eine schnelle Anbindung an Tübingen und umliegende Städte genießen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Gomaringen zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants in der Umgebung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Luca Leotta - privater Anbieter