Kaufpreis 567.900 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Brühl, wo einst Fürsten flanierten, entsteht ein Wohnensemble, das Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. 40 hochwertige Eigentumswohnungen bilden in den "Kaisergärten Brühl" ein harmonisches Ganzes. Vier Neubauten gruppieren sich um eine repräsentative Villa - das ehemalige Verwaltungsgebäude des E-Werks Berggeist. Viele Grünflächen, ruhig und doch zentral. Die Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 115 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine elegante, moderne Architektur. Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten schaffen ein naturnahes Lebensgefühl - eine gepflegte Oase der Erholung mitten in der Stadt. Jede Etage beherbergt maximal drei helle Wohneinheiten, ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen.Die technische Ausstattung schreibt die Geschichte weiter: zukunftsweisend, nachhaltig und effizient. Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik auf jedem Dach, Fassadenbegrünung und der Effizienzstandard KfW 55 sorgen für ein gutes Klima - im Wohnraum wie auf dem Konto. Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, barrierefreie Zugänge und eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Komfort.Überzeugend ist auch die Lage: Nur wenige Gehminuten trennen die Kaisergärten vom historischen Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und Kulturangeboten. Direkte Verbindungen per Auto, Bus oder Bahn in die benachbarten Rheinmetropolen machen Brühl zusätzlich attraktiv. Naherholung bieten der angrenzende Volkspark sowie die Seen des Naturparks Ville.Wer in die Kaisergärten Brühl investiert, setzt auf eine wertbeständige Kapitalanlage. Denn hier vereinen sich hochwertige Neubauqualität und fürstlicher Wohnkomfort in einer historisch gewachsenen Stadt mit Weltkulturerbe-Charakter. Überzeugen Sie sich von einem Standort, der weit über das Alltägliche hinausgeht, Geschichte atmet und zugleich eine sichere Zukunft garantiert.So funktioniert es
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