Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
58313 Herdecke
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mit Loggia und eigener Garage Objekt Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Alle Räume sind durchgehend mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer wurde ein praktischer Fliesenboden gewählt. Zusätzlichen Nutzwert im Alltag bietet die in die Diele integrierte Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die veränderte Raumaufteilung. Die ursprüngliche Verbindung zwischen der Diele und der Küche wurde geschlossen. Stattdessen wurde ein Durchbruch zum angrenzenden Arbeits- bzw. Kinderzimmer geschaffen, wodurch eine funktionale Einheit aus Küche und Essbereich entstanden ist. Dieser Umbau könnte ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden, sodass aus dem Essbereich wieder ein eigenständiges Zimmer entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist.Die Beheizung der Wohnung erfolgt unabhängig über eine eigene Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein überdurchschnittlich großer Kellerraum, der reichlich Stellfläche bietet. Für die Wäschepflege ist die gemeinschaftliche Waschküche vorgesehen, in der die eigene Waschmaschine ihren Platz findet. Ein direkt danebenliegender Trockenraum kann zum Aufhängen der Wäsche mitgenutzt werden.Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt wird, ist eine Übernahme direkt möglich. Ein großer Vorteil für den schnellen Einzug ist zudem, dass die vorhandene Einbauküche und die Badausstattung im Preis inkludiert ist.Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches und gepflegtes Angebot, das durch seine Raumaufteilung, die zusätzliche Staufläche und die dazugehörige Garage überzeugt.Ähnliche Angebote
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