Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 9
60488 Frankfurt am Main
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobiliengelegenheit umfasst zwei miteinander verbundene Häuser, bei denen es sich jeweils um ein Zweifamilienhaus handelt. Sie stellen ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzer dar. Beide Gebäude präsentieren sich in gepflegtem Zustand, sind sofort verfügbar und werden möbliert übergeben - ideale Voraussetzungen für eine direkte Vermietung oder flexible Nutzung, auch im Bereich möbliertes Wohnen oder Ferienvermietung.Insgesamt stehen rund 180 m² Wohnfläche mit neun Zimmern zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit angebautem Wintergarten sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der Einheiten über separate Strom- und Wasseranschlüsse. Die Heizungsanlage wird derzeit gemeinsam genutzt, kann jedoch bei Bedarf technisch getrennt werden.Das Ensemble wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und die Fassade steht unter Denkmalschutz, was den Häusern einen besonderen architektonischen Charakter verleiht und zugleich steuerliche Vorteile ermöglichen kann. Modernisierungen wurden zuletzt 2015 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, Bäder und Küchen, wodurch sich die Gebäude heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.Eine vielseitige, sofort nutzbare Immobilie mit vier Wohneinheiten, Denkmalschutzcharakter und stabilen Vermietungsperspektiven - ideal für Investoren, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine solide Kapitalanlage legen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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