Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
55411 Bingen am Rhein
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Tradition sucht dich..... ! Ar Objekt Aktulles in Stichworte- Echtes Unikat in **Bingen am Rhein**: charmantes **Wohn- und Geschäftshaus** (Baujahr **jünger 1900**) mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - **Modernisierter** Gesamtzustand - ideale Basis für Eigennutzer, Kapitalanleger oder ein kombiniertes Konzept aus Wohnen und Arbeiten - **Ehemaliges Gastrogewerbe**: derzeit **noch mit Gastrowidmung** - interessant für Betreiber, Konzeptentwickler oder zur perspektivischen Umnutzung (je nach Abstimmung/Genehmigung) - **Eigentümerwohnung vorhanden** - Wohnen im Haus und zugleich attraktive Flächen für Gewerbe/Vermietung im selben Objekt - Grundstück: **ca. 97 m²** - Etagen: **4** - Wohnfläche: **ca. 377 m²** - Nutzfläche: **ca. 75 m²** - Raumangebot: **9,5 Zimmer**, davon **3 Schlafzimmer** - **4 Badezimmer** plus **Gäste-WC** - komfortabel auch bei Mehrparteien- oder Mischnutzung - **Dachterrasse** als Highlight: zusätzliche Aufenthaltsqualität mitten in Bingen - **Einbauküche** vorhanden - Bodenbeläge: **Estrich**, **Dielen**, **Fliesen**, **Vinyl** - solide Mischung aus Altbauflair und pflegeleichten Materialien - **Unterkellert** - praktische Abstell- und Lagerflächen, ideal auch für Gewerbe - **Potenzial zur Aufstockung** möglich, **vorbehaltlich Genehmigung** - spannende Option zur Flächenerweiterung und Wertsteigerung - Ausstattungsqualität: **normal** - mit guter Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierung nach eigenem Konzept - Fazit: Ein seltenes Objekt mit Geschichte, **Gastro-Vergangenheit** und **viel Entwicklungsspielraum** - ideal für alle, die in Bingen am Rhein etwas Besonderes suchen.Ob als "Weinstube", Praxis, Kanzlei, Versicherungsbüro oder Fahrschule, es gibt soooooo viele Möglichkeiten. Auch nur als Wohnraum!Lust und Neugierde in ihnen geweckt?Dann einfach melden###Fordern Sie das Exposee an###Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###