Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
91058 Erlangen
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus bzw. zwei Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Erlangen-Bruck Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus bzw. zwei Eigentumswohnungen, welches Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten ist. Es bietet viel Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Jede Wohneinheit besitzt einen 1/3 Miteigentumsanteil an dem rund 732 m² großen Grundstück.Das im Jahr 1959 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. So wurden die Heizungsanlage und die Fenster auf der Westseite im Jahr 2015 erneuert und das Dach 2007 saniert. Das Badezimmer der oberen Wohnung wurde 2021 umfassend und barrierefrei renoviert.Das Haus teilt sich auf in zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse: ca. 87 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem Grundriss und klassischem Charme der 1980èr Jahre. - Obergeschosswohnung mit Balkon: ca. 92 m² Wohnfläche mit modernisiertem, barrierefreiem Bad, Eiche Parkett und freundlicher, heller Atmosphäre.Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort abrunden.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als renditestarkes Anlageobjekt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage.Ähnliche Angebote
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