Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
50999 Köln
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 erbaut, erstrecken sich insgesamt 10 Wohnungen über fünf Etagen. Jede Einheit verfügt über einen zugehörigen Kellerraum und wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Aktuell generiert die Immobilie monatliche Kaltmieteinnahmen von 850 Euro, mit zusätzliche 60 Euro für einen Tiefgaragenplatz und entsprechenden Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 674 Euro plus 60,73 Euro für die Instandhaltungsrücklage pro Monat. Vor etwa zwei Jahren wurde der Aufzug umfassend renoviert. Laut den Protokollen der Wohnungseigentümergemeinschaft steht eine Überarbeitung der Außenfassade an, die durch eine Sonderumlage finanziert werden soll. Die Tiefgarage des Hauses bietet zudem direkten Zugang zu den Wohnungen.Ähnliche Angebote
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