Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 6
91245 Simmelsdorf
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive, Neuwertige Doppelhaushälfte Allgemeine KurzbeschreibungDiese exklusive Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein Juwel neuwertiger Architektur und vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung. Gelegen in der malerischen Umgebung von Bayern, bietet dieses Anwesen eine herausragende Lebensqualität. Die Immobilie erstrahlt in einem zeitlosen Design und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Erleben Sie den Luxus einer offenen Wohnküche und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und zweier Freiplätze für Ihre Fahrzeuge inklusive einer Wallbox.Details auf einen Blick Baujahr: 2022 Ausstattung: Hochwertig Heizungsart: Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 22 kWh/(m²*a), Klasse A+, bis 07-2034 gültig Grundstücksfläche: 297 m² Wohnfläche: 192 m² Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Stellplätze: 2 FreiplätzeObjektbeschreibungDiese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung. Der offene Grundriss ermöglicht ein harmonisches Wohnerlebnis und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist prädestiniert für Familien, die Komfort und Stil zu schätzen wissen. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine moderne Heizung mit PV-Anlage und erstklassige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett komplettiert. Ein einladender Garten, Terrasse und Balkon bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.AusstattungDie Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche ist der ideale Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und Parkett verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die Sonnenstrahlen optimal zu nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Sauna und elektrische Fensterrollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.So funktioniert es
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