Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
31592 Stolzenau
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.387 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 127,5 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Treppe ins Obergeschoss als auch die Treppe zum Vollkeller führt. Von hier erschließen sich die Räume des Erdgeschosses, auf dem sich der überwiegende Teil des Wohnens abspielt. Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende und bildet den fließenden Übergang zur Küche. Diese ist praktisch angeordnet und bietet gute Arbeits- und Stellflächen für den täglichen Bedarf.Im weiteren Verlauf befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eine alltagstaugliche Nutzung. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das derzeit nicht als Wohnraum ausgebaut ist, aber über Ausbaupotential verfügt. Hier befindet sich zusätzlich eine Loggia, die als geschützter Außenbereich einen ruhigen Rückzugsort bietet.Ein besonderer Mehrwert ist der Vollkeller, der umfangreichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung sowie eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014.Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, klarer Raumstruktur auf einer Wohnebene, umfangreichen Nutzflächen im Keller und zusätzlicher Perspektive durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.So funktioniert es
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