Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 13
09481 Elterlein
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im erzgebirgischen Elterlein. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1724 errichtet und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit leerstehende Gewerberäume mit separatem Zugang, die sich ideal für Büro-, oder Ladenflächen eignen. Zusätzlich steht auf dieser Etage eine leerstehende Wohnung zur Verfügung. Diese umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, angrenzend an den Heizungsraum, welcher mit einer kombinierten Gas- und Festbrennstoff-Heizung ausgestattet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Lagerräume, einen Gewölbekeller sowie einen zweiten Ausgang in den ruhigen Innenhof.Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung mit der Größe von 36 m² ist vermietet, für 258 EUR Kaltmiete, die andere Wohneinheit ist leerstehend und umfasst ca. 100 m². Darüber hinaus stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse oberhalb der Garage, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet.Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, von denen eine eine Wohnfläche von ca. 85 m² aufweist und die andere Wohneinheit ca. 65 m². Beide bieten einen tollen Wohnkomfort und sind mit überschaubarem Aufwand bewohnbar.Über einen separaten Nebeneingang ist aktuell ein Büro mit ca. 25 m² vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 100,00 EUR.Das ca. 1.070 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem Schuppen befinden sich hier zwei einzelne Garagen, ein großzügiges Carport sowie eine Doppelgarage. Der begrünte Innenhof sowie der schöne Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Sämtliche Fenster sind als Holzfenster mit Rollläden ausgeführt, die Leitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Das Dach wurde Ende der 1990er-Jahre erneuert, die Doppelgarage ist mit PV-Platten eingedeckt. Die PV-Anlage wurde im Jahr 2023 neu installiert.Gern stellen wir Ihnen dieses vielseitige Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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