Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
50670 Köln
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im beliebten Agnesviertel! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf 93,45 m² alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Wohnkonzept überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die verlegten Böden aus Parkett und Laminat. Der geräumige Wohnbereich ist einladend gestaltet und geht nahtlos in den überdachten Balkon über - perfekt für entspannte Auszeiten im Freien.Der zweite überdachte Balkon zum Hinterhof ist über das Kinder- oder Arbeitszimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie zwei Waschbecken. Das WC ist praktisch vom Badezimmer separiert.Diese Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und liegt attraktiv im Kölner Agnesviertel. Sowohl die Wohnung als auch die Einzelgarage sind aktuell vermietet.Aus Diskretionsgründen wünschen die Mieter, dass keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht werden. Die Nettokaltmiete inklusive der Einzelgarage beträgt 10.440,00 €/p. a., hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 3.240,00 €/p. a.Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig.Mittelfristig ist ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden.Der Mietvertrag besteht seit 2017.Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihr neues Eigenheim in dieser gefragten Wohngegend!Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse-TeamÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
