Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 7
10318 Berlin
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Berlin Karlshorst befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf einem ca. 608 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199,63 m² sowie rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche.Das Gebäude wurde in den Jahren 1998 bis 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die klare Aufteilung in drei eigenständige Einheiten schafft eine stabile Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.Zwei Wohnungen sind zuverlässig vermietet und sichern laufende Einnahmen. Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet attraktives Wertsteigerungspotenzial durch Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Dadurch eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eine flexible Perspektive.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, der Keller ist durchweg trocken und gepflegt und es findet neben der Waschküche und dem HWR auch ein Abstellraum für jede Wohnung platz. Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaute Blick zum Nachbargrundstück, welches, laut Bebauungsplan ein Schutzgebiet für die bestehenden Laubbäume bleiben soll. Ausstattung im ÜberblickAllgemeinEingefriedetes GrundstückGarten mit SüdausrichtungBalkone mit Süd- und Süd-OstausrichtungGaszentralheizung Erdgeschoss3 ZimmerDielenboden, FliesenFlügeltürRolllädenTageslicht WannenbadDirekter Zugang zum Garten über eine VerandaObergeschoss3 ZimmerLaminat, Teppich und FliesenTageslicht WannenbadBalkon mit SüdausrichtungKüche mit Zugang zum BalkonDachgeschoss1 ZimmerDielenboden, FliesenDuschbadEinbaukücheAbstellkammerSüd-OstbalkonDiese Immobilie vereint solide Substanz, attraktive Lage in Berlin Karlshorst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Blick auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial sowie für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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