Leerstehend! Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz

Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

88046 Friedrichshafen

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Februar 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1978. Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort verfügbar, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet.Der großzügige Wohnbereich ist getrennt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon - ein besonders praktisches und komfortables Detail.Der separate Essbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und funktional gestaltet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Maßangefertigte Einbauschränke sorgen in mehreren Bereichen der Wohnung für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss.Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme des vorhandenen Mobiliars.Die Wohnung ist leerstehend und besticht durch ihre klare Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die zentrale Lage, die Garage sowie der Außenstellplatz - ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen in Friedrichshafen suchen.

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