Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 2
63128 Dietzenbach
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 12/2009 an einen älteren Herrn vermietet. Seit 09/2025 wird eine Warmmiete von 605,00 € erzielt (355,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 322,77 €, wovon ca. 250,00 € umlegbar sind. Bei der Miete besteht Entwicklungs-potenzial. Vergleichbare Wohnungen werden in der Wohnanlage mit ca. 13,50 € / m² vermietet.Ähnliche Angebote
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