Warmmiete 1.230 €
Zimmer 3
83395 Freilassing
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (ruhig gelegen, ohne Personenaufzug) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, das nahtlos in einen freundlichen, offenen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon: Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge – der ideale Ort für entspannte Abendstunden.Die Schlafbereiche sind perfekt nach Osten orientiert, sodass Sie von der sanften Morgensonne geweckt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert, wobei insbesondere das Badezimmer erneuert und sämtliche Heizkörper ausgetauscht wurden.Die Highlights auf einen Blick:Panoramablick: Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Bergblick.Lichtdurchflutet: Durchdachtes Ost-West-Konzept für natürliches Licht den ganzen Tag.Modernisierter Zustand: Umfassende Renovierung (Bad, Heizkörper) im Jahr 2011.Komfort-Plus: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, separates WC und eigene Einzelgarage.AUSSTATTUNG:Bodenbeläge: Edles Parkett im Wohnzimmer schafft ein warmes Wohnambiente; moderne Laminatböden in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur runden das Bild ab.Sanitärbereich: Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Besonders praktisch: Der Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist direkt im Bad integriert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Küche & Essen: Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Die gepflegte Einbauküche kann nach individueller Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bieten reichlich Platz für Vorräte und Hobbyausrüstung.Parken: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt in einer abgeschlossenen Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage.So funktioniert es
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