Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 10
89415 Lauingen (Donau)
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 24. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren, das durch seine klare Grundrissstruktur, den großzügigen Innenhof sowie die zentrale Lage überzeugt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Beide Etagen weisen identische Grundrisse auf, was eine flexible Nutzung und einfache Planung ermöglicht.Jede Wohneinheit bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC, einem Esszimmer, einer Küche sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.Die Immobilie ist seit Mitte 2025 unbewohnt, wodurch sich ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ergibt. Gleichzeitig eröffnet dies Käufern die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.Ein besonderes Highlight ist der große, geschützte Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als ruhiger Rückzugsort, Gartenfläche, Spielfläche oder für gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.So funktioniert es
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