Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
29336 Nienhagen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Etwas zurückhaltend, aber durchaus solide und charmant präsentiert sich Ihr neues Zuhause im beliebten Nienhagen. Kenner, Macher und Visionäre werden sofort das Potential erkennen und den Gestaltungsspielraum zu nutzen wissen. Seit 1993 sind Hauszugang, Dielenbereich und Bad barrierefrei umgebaut sowie das Obergeschoss teilausgebaut. Das Wohnzimmer werden Sie lieben - hier öffnen große Fensterfronten den Blick ins Grüne und schaffen eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche mit praktischem Abstellraum dahinter besitzt einen klaren, funktionalen Charakter, während der Essbereich als Verbindungsraum zur Küche und zum Wohnzimmer dient - ideal für gesellige Stunden. Zusätzlich finden Sie Schlafzimmer sowie Gäste-WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erstreckt sich eine offene Galerie, die sich perfekt als Home-Office, kreative Spielebene oder Ruhezone nutzen lässt. Bereits vorhanden sind ein Wannenbad sowie ein Zimmer und weitere Ausbaureserve. Die Nutzungsideen reichen von einer klassischen Familienetage bis hin zu einer Area für Hilfe im Haushalt bzw. Pflegekraft. Im Teilkeller sind eine Grundwasserpumpe und die 2009 erneuerte Gasheizung installiert. Zur Warmwasserbereitung finden Sie zwei Solar-Module auf dem Dach. Der Außenbereich überzeugt durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, Gartenhaus, überdachter Terrasse und ganz viel Privatsphäre. Besonderheiten dieses Angebots sind die bereits berücksichtigte Barrierefreiheit im Grundriss, sowie die Ausbau- und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehr-Generationen-Haushalte oder pflegerische Bedarfslagen. Die solide Substanz sorgt für Wohnen mit Perspektive, begleitet von guter Anbindung an Nahversorgung, Freizeit- und Gesundheitsangeboten. Anregungen wie Ihr neues Zuhause nach energetischer Sanierung (z.B. Fenster) und Renovierung aussehen kann, finden Sie auf den beigefügten Visualisierungen einzelner Räume.So funktioniert es
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