Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
56743 Mendig
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.!! Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mendig überzeugt durch seine repräsentative Ausstrahlung, seine großzügige Architektur und ein weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer guten fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem 915 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit repräsentativem Anspruch.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen vermittelt ein offenes und freundliches Ambiente. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Südwest-Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen harmonischen Übergang in den Garten schaffen.Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand sowie eine angenehme Privatsphäre. Aufgrund der insgesamt weitläufigen Grundstücksfläche besteht darüber hinaus die Möglichkeit, bei Bedarf einen Carport oder zusätzliche Garagen zu errichten (vorbehaltlich baurechtl. Gehnehmigungen)Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Gebäude. Die Fenster sind bereits doppelt verglast. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert. Der Dachstuhl wurde bereits gedämmt. Im Jahr 2019 wurde eine moderne Gas-Brennwerttechnik installiert, die eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Darüber hinaus wurde die Elektrik ergänzt und teilweise erneuert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 kann optional übernommen werden.Aufgrund des Baujahres befinden sich in einzelnen Bereichen noch Ausstattungsdetails aus früheren Jahrzehnten, wie beispielsweise ältere Einbauten oder Fliesen. Hier besteht je nach individuellem Anspruch punktueller Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet dies Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Gestaltungswünschen weiterzuentwickeln.Teilweise verlegte Parkettböden unterstreichen die wertige Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit repräsentativem Erscheinungsbild, solider Bausubstanz und viel Potenzial in gefragter Lage von Mendig.Ähnliche Angebote
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