Warmmiete 999 €
Zimmer 3
45479 Mülheim an der Ruhr
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 199 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr. Ein Aufzug ist bis zum 5. Obergeschoss vorhanden, sodass lediglich die letzte Etage über wenige Stufen erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Morgens scheint die Sonne in das Schlafzimmer und sorgt für einen hellen Start in den Tag, während Sie am Abend vom Wohnzimmer aus den Sonnenuntergang genießen können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Der windgeschützte Balkon ist bereits mit zwei großen Markisen ausgestattet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Nach Absprache kann das Bad modernisiert werden und die Badewanne durch eine begehbare Dusche getauscht werden. Die gesamte Innenausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie separate Trocknungsräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders zukunftsorientiert: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller des Hauses an und schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Besucher in der Regel problemlos einen Stellplatz finden. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer moderaten Bevölkerungsdichte, was zu einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt. Das beliebte Waldgebiet Uhlenhorst ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Ähnliche Angebote
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