Warmmiete 1.840 €
Zimmer 5
93176 Beratzhausen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großem Grundstück mit einem schönen und pflegeleichten Garten in einer absolut ruhigen Wohngegend der Gemeinde Beratzhausen im Ortsteil Zehentberg Das Objekt wurde im Jahre 2015 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die neue Möblierung kann teilweise und nach Absprache mitvermietet werden. Beim Betreten der Immobilie finden Sie sich im großen Entrée vor. Von hier haben Sie Zugang zum Herzstück der Immobilie, dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die neuwertige und vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Direkt angrenzend zum Kochbereich befindet sich eine praktische Speisekammer. Zudem verfügt das EG über das erste Schlafzimmer/Büro, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Über den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur traumhaften Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 44 m². Die Terrasse bietet eine großzügige Sitz-Ecke, einen hochwertigen Whirlpool sowie eine elektrische Markise. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer die zudem auch als Arbeitszimmer bzw. Ankleiden genutzt werden können sowie das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer offenen und bodengleichen Dusche sowie ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Ein Spitzboden sowie ein Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum. Ihre PKW´s können sie KOSTENFREI direkt auf dem Grundstück auf diversen Außenstellplätzen abstellen. Eine Garage ist nicht vorhanden. Sämtliche Verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den Versorgern abzurechnen. Das Objekt kann ab Anfang März bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Fotos stammen von vor 2 Jahren. Der aktuelle Zustand/Möblierung kann demnach abweichen. * neuwertige Möblierung kann teilweise mitgemietet werden * überall Fußbodenheizung * zentrale Wohnraumbelüftung * 3-fach verglaste Fenster * neue Türen und Steckdosen * energieeffiziente Holzständer-Bauweise für sehr geringen Energieverbrauch * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (OG) * neue EBK mit Markengeräten wie z.B. Bosch-Muldenlüfter, Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender von LG uvm. (im Mietpreis enthalten) * große PV-Anlage für vergünstigten Strom vom Vermieter * traumhafte Süd-Terrasse (ca. 44 m²) inkl. Terrassenüberdachung, Whirlpool und Sitzecke * großer Garten mit Rasenmäh-Roboter * Tür-Öffner mit Codeeingabe * großzügiger Geräteschuppen mit 11-kW-Anschluss für E-Auto * 4.000l Regenwasser-Zisterne * elektrische Rollos im Wohn-/Essbereich * HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Spitzboden für Stauraum * diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück (keine zusätzlichen Kosten) Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wie viel Personen einziehen würden, ob Sie Haustiere besitzen und was Sie beruflich machen. Eine Anmietung über das Jobcenter wird nicht gestattet!So funktioniert es
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