Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
56070 Koblenz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese im Jahr 2025 und 2026 umfassend renovierte Eigentumswohnung in fußläufiger Lage zur Koblenzer Altstadt. Die beiden kernsanierten Badezimmer, die hochwertige Einbauküche und die neue Heizung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und bietet hohen Freizeitwert. Durch die attraktive Raumaufteilung ist eine Nutzung als 4er-Wohngemeinschaft möglich. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von zurzeit ca. 1.350€ monatlich (rund 16.200 € p.a.) ergibt sich bei einem Kaufpreis von 279.000€ eine attraktive Anfangsrendite von ca. 5,8%. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die zurzeit mit 100€ monatlich vermietet ist. Kaufpreis 15.000€. Anfangsrendite: 8%.Ähnliche Angebote
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