Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 5
25836 Welt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2008 neu aufgebaute Reetlandhaus verbindet historischen Charme mit modernsterTechnik und höchster Energieeffizienz. Das Gebäude besticht durch exklusive Details wie sehr altenAußenklinker vom Hauberg, dänische Holzfenster und zwei traditionelle Klöntüren. In ruhiger Außenlagean einem alten Innendeich gelegen, bietet das komplett eingezäunte, ca. 3443 m² große Grundstückeinen unverbaubaren Weitblick - ein ideales Refugium für Hundehalter und Naturliebhaber.Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort: Eine Erdwärmepumpe (Effizienzklasse A+), ein originalfinnischer Specksteinofen sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sind installiert. Im Erdgeschoss sorgtdie Fußbodenheizung für behagliche Wärme.Aktuell verfügt das Gebäude über zwei Wohneinheiten. Eine Ferienwohnung wurde in Trockenbauweiseintegriert und kann bei Bedarf leicht wieder zurückgebaut werden. Ein Seerosenteich mit Holzbrücke,mehrere Terrassen (darunter eine große Bangkirai-Sonnenterrasse) sowie ein Technikraum mitpraktischem Außenzugang runden das Angebot ab.1. Gesamtgrundfläche (Haus): ca. 179,5 m² (aufgrund von Dachschrägen ergibt sich eine reineWohnfläche von ca. 130,47 m²)2. Kläranlage: Neue Anlage vorhanden3. Erweiterungspotenzial: Eine Genehmigung für einen Hausanbau lag vor (aktuelle Gültigkeit müsstegeprüft werden)4. Nebengebäude & Technik: Großer Schuppen mit Wasseranschluss und Starkstrom, Blockhaus mitWasser- und Stromanschluss. Ein Husqvarna-Mähroboter unterstützt bei der Gartenpflege.Die Nordsee ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein gut ausgebauter Radweg führtdirekt nach St. Peter-Ording oder zur Eiderabdämmung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen undFreizeitangebote befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.Ähnliche Angebote
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