Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 3
03130 Spremberg
Größe 729 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massiv-bauweise bietet eine stabile Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1998/99 errichtet. Seither wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei Mieterwechsel durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer klar strukturierten Aufteilung bietet das Haus eine solide Mieterstruktur und attraktive Rendite-aussichten. Das Objekt ist voll vermietet – eine sichere und nachhaltige Investition am Standort Spremberg, Paul-Thomas-Straße 7/8. Wohnungen Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohn-einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 78 m² sowie unterschiedlichen Grundrissvarianten von 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Etagen und sind funktional geschnitten, mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Küchen-bereichen. Die aktuelle Vermietungssituation zeigt eine vollständige Vermietung mit stabilen Mietverhältnissen. Keller- und Nebenflächen Das Gebäude ist nicht unterkellert, wodurch sich die Nebenflächen primär auf Abstellräume innerhalb des Gebäudes sowie weitere Funktionsräume verteilen. Zusätzlich sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separate Nebenräume vorhanden, die eine praktische Nutzung im Alltag ermöglichen. Hof & Außenanlagen Die Außenanlagen sind einfach gestaltet, mit befestigten Wegen sowie funktionalen Hofflächen. Im Hof stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, wodurch die Attraktivität für Mieter gesteigert wird.