Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
25774 Hemme
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit seiner imposanten Erscheinung und den stilvollen Sprossenfenstern. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.399 m² verbindet diese Immobilie in Hemme Wohnen und Arbeiten in attraktiver Weise und ist ideal für handwerklich Begabte geeignet.Die Immobilie weist stellenweise Feuchtigkeitsprobleme auf.Die ebenerdige Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über eine individuelle Raumaufteilung ohne klassischen Flur. Der Eingang im markanten Erker führt direkt in das Haus. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt. Über eine stilvolle Doppeltür gelangen Sie von hier aus in das großzügige Esszimmer, welches ebenfalls als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer umfunktioniert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Nebeneingang sowie ein Duschbad. Bei dem Nebeneingang und im Badezimmer befindet sich jeweils ein Waschmaschinenanschluss. Zwei Abseiten und ein Einbauschrank bieten Ihnen zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.Auch der Teilkeller ist von der Wohneinheit zu erreichen. Hierbei handelt es sich um einen Kriechkeller.Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich der Öl-Tank, die Werkstatt und weitere Abstellräume. Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche oder mögliche Ausbaureserve zur Verfügung. Der Innenbereich ist teilweise geprägt von Holzvertäfelung, was dem Haus eine warme Ausstrahlung verleiht. Gleichzeitig eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für notwendige Modernisierungen und individuellen Neugestaltungen.Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen über einen gemeinsamen Eingang mit Flurbereich und einem WC.Eine Einheit ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen in Höhe von 100,00 €/Monat, während die zweite flexibel genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann.Weiterhin finden Sie hier den Heizungsraum mit Zugang zu dem Tresor.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Auch eine Garage sowie mehrere Freistellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Der große Garten mit weitläufigen Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz zur Erholung oder für weitere Nutzungsideen.Eine charaktervolle Immobilie mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück - ideal für Eigennutzer mit Gewerbebedarf oder Investoren.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.Baujahr: ca. 1900Bauweise: massivGrundstücksgröße: 3.399 m²Dacheindeckung: ReetJahr der Dacheindeckung: ca. 1995Heizungsart: ÖlBaujahr: 2014Material der Fenster: doppeltverglast KunststoffBaujahr Fenster: 1988 und 2011Keller: teilweiseFußbodenbeläge: Fliese, Auslegeware, LaminatDSL-/SWN-Anschluss: SWNÄhnliche Angebote
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