Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg Röthenbach. Insgesamt ca. 61 m², inkl. 50 % des Süd Balkons (ca. 5,94 m²). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet hervorragendes Modernisierungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor. Balkon, Keller Bemerkungen: Kellerabteil, separate Küche mit Fenster, Isolierverglasung, Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis, Energieträger: StromEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt das Röthenbacher Einkaufszentrum mit
Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur,
Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 Nürnberg-Röthenbach gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Die U-Bahnstation Röthenbach ist in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und der Nürnberger Hauptbahnhof ist somit gut und schnell erreichbar. Zur U-Bahn-Station sind es 5 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Hoang-Van - privater Anbieter