Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 11
63457 Hanau
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Standort: Hanau-Großauheim Preis für beide Häuser 675.000€ Inmitten der historischen Altstadt von Großauheim, nur ca. 200 Meter vom Main entfernt, befindet sich dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble. Die ruhige, idyllische Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Objektdetails Hinterhaus (Baujahr 1968) •Wohnfläche: ca. 112 m² •2017–2018 vollständig renoviert •Gasheizung •Eigener Keller Fachwerkhaus (2018 kernsaniert) •Wohnfläche: ca. 92 m² •Zusätzlich ca. 22 m² Lagerfläche (zu Wohnraum ausbaubar) •Liebevoll und fachmännisch saniert •Gasheizung •Eigener Keller Die Häuser können auch einzeln verkauft werden, allerdings wird der Gesamtverkauf bevorzugt. Fachwerkhaus: 320.000€ + Hinterhaus 390.000€ Weitere Highlights •Doppelgarage mit eigener Hausnummer (zu Wohnhaus umbaubar) •Weitere Garagen ebenfalls mit Ausbaupotenzial •Carport mit Ziegeldach •Gepflasterter Hof mit Kopfsteinpflaster •Garten •Abstellräume •Ideal für Mehrgenerationenwohnen •Auch für Gewerbe- oder Handwerksbetriebe geeignet Lage & Infrastruktur •Nur ca. 200 m vom Main entfernt •Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bäcker in unmittelbarer Nähe •Praxis für Allgemeinmedizin •Wochenmarkt in direkter Umgebung •Bus und Bahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar •Sehr gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt Sonstiges •Objekt aktuell bewohnt •Verfügbar nach Absprache •Privatverkauf – keine Maklerprovision •Makleranfragen nicht erwünscht Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter