Kaufpreis 349.000 €
95186 Höchstädt i. Fichtelgebirge
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Lage von Höchstädt im Fichtelgebirge präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als exklusives Einfamilienhaus - diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Wohnkultur auf anspruchsvollem Niveau.Erdgeschoss - ca. 90 m² WohnflächeDie Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Obergeschoss - klassisch geschnitten mit Balkon und ausgebautem DachgeschossIm Obergeschoss sind Küche und Essbereich separat angeordnet und unterstreichen den eleganten, strukturierten Wohncharakter. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Wohnbereich umfasst ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad - ideal als privater Rückzugsort oder komfortable Gästeetage.Außenbereich & Ausstattung - Vier Garagen, davon drei mit elektrischen Toren, bieten großzügige Stellflächen. Zwei Garagen sind mit Wallboxen und Starkstromanschluss ausgestattet. Der gepflegte Garten wird zur privaten Wellness-Oase mit beheiztem Whirlpool (Wärmepumpe) und hochwertiger Fasssauna. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die die Betriebskosten nachhaltig reduziert.So funktioniert es
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