Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon. Das Gebäude wurde 1955 erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett erneuert, was einen großen Mehrwert für die Immobilie darstellt. Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon ideale Kapitalanlage: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Mieteinnahmen: Kaltmiete: 1080 € Nebenkosten (ohne Heizkosten): 100 € Warmmiete: 1180 € Dank der ruhigen Lage, der soliden Vermietungssituation und des gepflegten Gesamtzustands stellt diese Immobilie eine attraktive Renditechance dar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss). Ein Aufzug ist nicht vorhandenÄhnliche Angebote
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