Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 3
83301 Traunreut
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon - ideale KapitalanlageDiese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer.Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich zum Entspannen einlädt.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Doppelt isolierverglaste Fenster mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Zentralheizkörpern.Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700 € monatlich, die Nebenkosten belaufen sich auf 425 € pro Monat inklusive Hausgeld. Ein Eigenbezug ist ab dem 01.05.2026 möglich.So funktioniert es
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