Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 15
71083 Herrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Gewerbeimmobilie mit unmittelbarer Verkehrsanbindung? Dann ist diese Pferdeklinik vielleicht genau das Richtige. Das Objekt ist derzeit bereits leerstehend und kann sofort übernommen werden. Die im Jahr 2017/2018 errichtete Pferdeklinik in Herrenberg befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.477 m² (neu zu vermessen, Vergrößerung bei Bedarf möglich) und bietet eine Nutzfläche von ca. 380 m². Das Gebäude ist optimal geeignet für Tierärzte, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen, und vereint moderne Infrastruktur mit funktionalen Außenanlagen. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Behandlungs- und Büroräumen und moderne technische Standards. Medizinische Geräte sind jedoch nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Empfangsbereich mit Wartezimmer, Behandlungs- und Untersuchungsräume, OP. inkl. Narkosebox, ein Röntgenbereich sowie die Apotheke. Das Obergeschoss bietet Büroräume, Besprechungsmöglichkeiten und Personalräume für Nachtwache, Küche und Sanitäranlagen. Im Außenbereich finden Sie diverse Parkplätze, eine befestigte Zufahrt und einen Longierzirkel mit Terratex Reitboden. Laut der Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 ist zudem eine neue Stallgasse für 14 Pferde vorgesehen, die den Betrieb der Klinik flexibel erweitern würde – diese wurde noch nicht erbaut. Darüber hinaus können bei Bedarf weitere Koppelflächen gekauft oder gepachtet werden, sodass die Klinik individuell an die Anforderungen des Tierarztes angepasst werden kann. Die Kombination aus modernen Behandlungsräumen, funktionalen Verwaltungs- und Personalbereichen sowie flexibel erweiterbaren Stall- und Außenflächen macht diese Pferdeklinik zu einem idealen Standort für eine professionelle und erfolgreiche Tierarztpraxis – mit einer Entfernung zur Autobahn von nur 3 Fahrminuten.So funktioniert es
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