Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 8
84416 Taufkirchen (Vils)
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 2006 vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück stehen rund 255 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein repräsentatives Haupthaus sowie eine ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Beide Einheiten sind nach Vereinbarung bezugsfrei.Das Haupthaus überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Holzböden, eine stilvolle Einbauküche sowie einen markanten Grundofen mit Sichtfenster, der Wohnatmosphäre und Energieeffizienz perfekt verbindet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit Teich und Freisitz - ein ruhiger Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiges Badezimmer mit exklusiver Ausstattung; eine Saunanachrüstung ist bereits vorgesehen. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Einrichtung von Homeoffice-, Praxis- oder Büroräumen.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Gartenanteil bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung, etwa als Büro, Atelier oder Kanzlei, ebenso wie für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.Technisch ist das Haus hochwertig ausgestattet: Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, Photovoltaikanlage (ca. 11 kWp), Energieeffizienzklasse B sowie Wallbox in der Garage. Eine großzügige Doppelgarage, weitere Stellplätze und zahlreiche durchdachte Details wie Hausstaubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht und Sicherheitsfeatures runden das Angebot ab.Ein vielseitiges Anwesen mit Substanz - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem.So funktioniert es
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