Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
86916 Kaufering
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung zuverlässig betreut, sodass Sie sich um organisatorische Belange nicht kümmern müssen. Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst inklusive Schneeräumung sowie das ordnungsgemäße Bereitstellen der Mülltonnen werden komfortabel übernommen. Das gesamte Wohnumfeld präsentiert sich ruhig, ordentlich und angenehm - ein harmonisches Miteinander innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Sportequipment. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bequem über ein elektrisch betriebenes Rolltor erreichbar. Ihr Fahrzeug ist somit jederzeit sicher und geschützt untergebracht (Ablösesumme 10.000 €). Zusätzlich stehen auf dem weitläufigen Parkplatz vor der Wohnanlage weitere Stellmöglichkeiten für Besucher oder Zweitfahrzeuge zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über einen modernen Nahwärmeanschluss, der für eine zuverlässige, effiziente und zugleich nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Dieses zeitgemäße Energiekonzept verbindet Wohnkomfort mit einem verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen und trägt zu stabilen, planbaren Energiekosten bei.Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen äußerst gelungenen und funktionalen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Rechter Hand befindet sich das gepflegte Gäste-WC mit großem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.So funktioniert es
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