Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
86850 Fischach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2020) in Aretsried bei Fischach. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur vier Einheiten (zwei Häuser mit insgesamt acht Wohnungen) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Mit ca. 81,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: • Großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne • Flur • Abstellraum • Terrasse mit angrenzendem Garten • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Kinderspielplatz In der gesamten Wohnung sind moderne LED-Spots verbaut. 🛋 Möblierung – flexibel gestaltbar Die Wohnung kann: • ✅ voll möbliert • ✅ teilweise möbliert • ✅ oder unmöbliert angemietet werden. Ablöse: • Komplettübernahme: VB 15.000 € • Teilübernahme einzelner Möbelstücke oder Bereiche nach individueller Vereinbarung Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ablöse, wird jedoch mitvermietet. ⸻ Kaltmiete: 1.300 EUR 3 Stellplätze: 100 EUR Nebenkosten: 250 EUR ---------------------------- Gesamtmiete: 1.650 EUR Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung 🏠Enthaltene Möbel & Ausstattung (optional übernehmbar) Wohnzimmer • Couch • Couchtisch • Teppich • TV-Sideboard • 65“ Samsung „The Frame“ TV Küche • Stühle Schlafzimmer • Kleiderschrank (Nolte) • Bett (Tempur 1,60 x 2 m) • 3 IKEA-Kommoden • 2 IKEA-Nachtkommoden • Großer Spiegel Badezimmer • Waschbeckenunterschrank • 2 Hängeschränke • Großer Spiegel • Samsung Waschmaschine • Samsung Wäschetrockner Abstellraum • 2 IKEA-Schränke • Regale Keller • 4 Lastenregale Garten • Gartentisch (bis zu 10 Personen) • 6 Stühle • Hollywoodschaukel • Benzin-Rasenmäher • Rasentrimmer • Diverse Gartengeräte • Gardena Gartenschlauch Die Wohnung befindet sich in Aretsried bei Fischach – ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden. • B300 in wenigen Minuten erreichbar • Fischach Zentrum ca. 3 Minuten • Augsburg ca. 20 Minuten mit dem PKW Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der Umgebung.So funktioniert es
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