Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
86836 Graben
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Graben steht das unterkellerte Einfamilienhaus im Landhausstil in Holzständerbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit größerer 15,58 kWp PV-Anlage mit 9,6 kWh Batteriespeicher zur weiteren Miete, mit Terrasse und Balkon, mit einem Gartenhaus und einer Garage sowie einem Freisitz. Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls verwirklichen durch zusätzliche beheizbare Räume im Untergeschoss.Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele im Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Gästezimmer bzw. auch nutzbar als Büro, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Garten vor. Über die helle Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, zum Schlafzimmer mit Südbalkon, weiter zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer kleinen Abstellkammer, sowie in ein weiteres Schlafzimmer das bei Bedarf auch als Büro nutzbar ist.Eine freistehende Garage inklusiv einer Werkstatt sowie einem Satteldach mit weiterer oberer Abstellmöglichkeit, mit einer Ausgangstüre in den Garten und zum Freisitz, runden dieses Angebot ab. Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist dieses Haus sehr gut geeignet.Zu ihrer Info: die PV-Anlage von 2023/24 kommt mit 312,70 € monatlich dazu. Die Garage mit 15.000 € kommt zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 464.000 €So funktioniert es
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