Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
53332 Bornheim
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2601101Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in leichter Hanglage auf einem ca. 625 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Kombination aus großzügiger Doppelgarage, wohnlich nutzbarem Untergeschoss und klar strukturiertem Erdgeschoss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass sie mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.Bereits die großzügige Auffahrt entlang des Vorgartens vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Direkt neben der Hauseingangstür befinden sich die beiden elektrischen Sektionaltore der außergewöhnlich großen Doppelgarage, die ein komfortables Ein und Ausfahren ermöglichen.Durch die Haustür betritt man zunächst den Flur des Untergeschosses. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer, die wohnlich genutzt werden können und sich beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum anbieten. Geradeaus liegt ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben befindet sich ein praktischer Vorratsraum.Auf der rechten Seite des Flures gelangt man direkt in die Doppelgarage, besonders komfortabel bei Einkäufen oder schlechtem Wetter. Von hier aus führt ein schmaler Gang in den hinteren Bereich des Untergeschosses. Dort befinden sich die Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten sowie der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über einen Niedertemperaturkessel mit Ölbrenner aus dem Jahr 1991.So funktioniert es
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