Warmmiete 1.700 €
Zimmer 5
91126 Schwabach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend renovierte (2005), gepflegte und vollunterkellerte Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank gedämmtem Dach und Vollwärmeschutz (mineralisch) bietet das Haus eine gute Energieeffizienz. Hochwertige, gut isolierende Holz-/Alufenster (abschließbar) sorgen für Ruhe, Sicherheit und ein behagliches Wohngefühl. Elektrische, größtenteils zeitgesteuerte Alu-Rollos sind an allen Fenstern vorhanden; das Studio- sowie das Schlafzimmerfenster verfügen zusätzlich über einen Sonnensensor. Raumangebot & Ausstattung • 5 gut geschnittene Zimmer • 2 modernisierte Bäder (2018 inkl. neuer Wasserleitungen) • Gäste-WC • Küche • Terrasse & Balkon • ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studiofenster (Ostausrichtung) – ideal als Büro oder Einliegerbereich • voll unterkellert Alle Räume inklusive Treppenhaus sind weiß gestrichen. Die Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss wurden 2018 erneuert. Im Wohn- und Essbereich, Studiozimmer sowie in den drei Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kachelofen. Zwei getrennte Heizkreise (Bad und übriges Haus) bieten individuellen Wohnkomfort. Küche Eine ältere Einbauküche (1999) mit Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Sollte der Mieter eine eigene Küche einbauen wollen, ist dies selbstverständlich auf eigene Kosten möglich. Keller & Stauraum Der geflieste Hobbyraum im Keller (normale Raumhöhe) ist mit Holzdecke, Werkbank und Regalen ausgestattet – ideal für Handwerk, Fitness oder kreative Projekte. Zusätzlich stehen großzügige Lagermöglichkeiten mit eingebauten Regalen sowie ein ausgebauter Spitzboden (über Klapptreppe erreichbar) zur Verfügung. Garage/Hof Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie der dazugehörige Hof ist fester Teil des Mietgegenstands. Die Einfahrt dazu befindet sich in der Nebenstraße, welche direkt an das Grundstück anschließt und über ein Gartentor im Garten direkt erreichbar ist. ⸻ Lage Das Haus befindet sich in guter Wohnlage in Schwabach, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Nürnberg (nur ca. 11 Minuten mit dem Zug). Die historische Altstadt sowie zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten im fränkischen Seenland machen den Standort besonders attraktiv. Alle Schulformen sind vor Ort, vieles ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: • Bahnhof: ca. 1,3 km • Historische Altstadt: ca. 1,1 km • Bäckerei: ca. 300 m • Wiesengrund an der Schwabach: ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Norma, Apotheken, Getränkemarkt, OBI): 1–2 kmSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
