Warmmiete 765 €
Zimmer 2
52066 Aachen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 485 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, die die vorhandene Fläche optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie eignet sich ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine kompakte, funktionale Wohnung in guter Lage suchen. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Küche sind mit hellerm Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, während das Badezimmer modern gefliest ist. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine bodenebene Dusche sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Mietangebot enthalten und mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination sowie Spülmaschine ausgestattet – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Ein besonderes Plus ist die Gemeinschafts-Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Abstellraum im Flur gegenüber der Wohnung - ein eigener Kellerraum Im Haus gibt es dazu - ein Gemeinschaftswaschraum - ein Fahrrad-Abstellraum Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in der Kasinostraße 51 im beliebten Stadtteil Burtscheid in Aachen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Kaiserstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, charmante Bebauung, ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Kurpark Burtscheid mit seinen gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und Spazierwegen zum Verweilen und Erholen ein. Die historische Bädertradition Burtscheids verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die Aachener Innenstadt mit dem beeindruckenden Aachener Dom ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Aachen bietet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Alleinstehende Berufstätige, die eine attraktive Wohnlage in Burtscheid zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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