Kaufpreis 273.000 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse – Wohnen mit Wohlfühlfaktor.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die angenehme Hausgemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zur alleinigen Nutzung gehörende Garten, der sowohl über die Terrasse als auch direkt über die Küche betreten werden kann. Hier genießen Sie entspannte Grillabende, viele Sonnenstunden und ausreichend Platz zum Verweilen oder Gärtnern – ideal für Paare, kleine Familien. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und in der Wohnung verbleibt. Sie überzeugt durch zeitgemäßes Design und Funktionalität – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.Die Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen und eignet sich somit auch hervorragend für jede Lebensphase.Highlights auf einen Blick:Erdgeschosswohnung Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zugang zum Garten über Terrasse und Küche.Perfekt für entspannte Grillabende und sonnige StundenAngenehme WohnatmosphäreZusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Hobbyraum (ca. 45 m²) im Untergeschoss, der als Sondereigentum (SNR) ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Ob als Fitnessraum, Büro, oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (zzgl. 15.000 €) , die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht.Ausstattung:2-fach verglaste Iso-HolzsprossenfensterGäste-WC, innenliegendBadezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbauschrank.Einbauküche – verbleibt ohne Ablöse in der WohnungLaminat-, / FliesenbödenGegensprechanlageGaszentralheizung ca. 1993Großer Hobbyraum (ca. 45 m²) (SNR) mit FensterKellerabteil mit FensterTerrassen-/Gartenzugang durch das Wohnzimmer, die Küche und durch ein Gartentürchen.1 Garage, fußläufig , zzgl. 15.000 €Hausmeister (Haus- und Schneeordnung)uvm.So funktioniert es
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